| Szerződés tárgya: | A két épületben található lakások külső határoló falainak hőszigetelése, a homlokzati nyílászárók cseréje, a tetőfedés felújítása és a károsodott vasbeton szerkezetek helyreállítása történik. Vasbeton szerkezetek javítása: A felső járó felület 2-5 cm vtg műkővel történt burkolatát teljes egészében el kell bontani, már ahol megvan és a felületet gondosan megtisztítani, portalanítani. Ugyanez a technológia követendő a két épület mindkét végén elhelyezkedő vasbeton lépcsők tekintetében is. A vasbeton konzol alsó övének tartógerendái szintén sérültek, az acél betétek korrodáltak ezért ezt a felületet is - mind a betonacélok felületét a rozsdától, mind pedig a sérült betont - meg kell tisztítani, nedvesedés esetén kiszárítani. A megtisztított felületeken először az acél betétek megtisztítása és korrózió gátló habarccsal való eltakarása következik, valamint a sérült beton felületek gyorskötésű betonjavító habarccsal történő javítása. Mindkét konzol lakás felőli oldalán elhelyezkedő háromszög alakú, horganyzott bádoggal borított dobozolt szerkezet teljes egészében elbontandó. Folyóka helyreállítása: A két épület vasbeton konzoljának közepén végig futó csapadékvíz elvezető rendszer acél folyóka rácsai illetve a foltokban fellelhető bádogos burkolatok szintén elbontandóak. A vízszigetelés felújítása egyúttal a folyóka belső szigetelését is jelenti. A szigetelés felhordása előtt a kivezető, kitorkolló csatorna csonkokat el kell helyezni. A javító habarcs felhordása a konzol lemez végében elhelyezkedő 30 cm attika falra is kerül, (előtte az acél védőkorlát javítása, pótlása korrózió védelmi mázolása, fedőmázolása elkészítendő). Homlokzat hőszigetelése:A határoló falak nagymértékű homlokzati vakolat lefagyása, illetve egyéb sérülése folytán 30-40 %-ban fel kell újítani a hőszigetelés elhelyezése előtt. Az épület teljes külső lábazatánál 30-60 cm magasságban Austrotherm expert fix zártcellás 12 vtg. hőszigetelő lemez helyezendő el. A függőfolyosó mentén az épület teljes hosszában 40 cm magasságban szintén a lábazattal azonos hőszigetelés készül. A hőszigetelő táblák elhelyezése során az Austrotherm technológiai utasításait be kell tartani. Tetőhéjalás felújítása:A meglévő rombusz pala fedése sok helyen sérült, beázik, ugyancsak ez jellemző a zömében enyhe lejtésű bádog fedésekre is. A tetőszerkezet feltárása során a megtekintett fa anyagok viszonylag jó állapotban vannak, ezért a szemrevételezés után arra a megállapításra jutottam, hogy a fa anyagok megerősítése, nem, csak javításuk szükséges. Bádogos szerkezetek: Mindkét épületen a teljes bádogos szerkezetek bontásra kerülnek és új ereszcsatornák és lefolyók horganyzott acélból készülnek. Előtetők:A tetőtéri bejárati ajtók előtt meglévő acél tartószerkezetű, műanyag hullámlemez fedésű előtetők a homlokzat szigetelés elhelyezése miatt bontásra kerülnek, majd az acél szerkezetet javítva és felületkezelve a hőszigetelés elkészülte után visszaépítésre kerülnek új műanyag hullámlemez borítással ellátva. Ugyanez vonatkozik az 1. sz. épület déli homlokzati teraszok hullámlemez fedésű előtetőire. Homlokzati nyílászárók:A meglévő rossz műszaki állapotú fa homlokzati nyílászáró szerkezetek bontásra kerülnek és új hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A műanyag nyílászáróknak U= 1,15 W/m2K értéket kell kielégíteni. Épület körüli járdák, közművek Az épületek jelenleg nem rendelkeznek védő járdával, csapadékvíz elvezetéssel, a csapadékvíz kifolyása nem biztosított, amely így áztatja a szerkezetet. |
|---|
